Möblierte "Belle Etage" ... 3-Zimmer mit großer Wohnküche in guter Stadtlage !!
| ImmoNr | 41545 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78462 |
| Ort | Konstanz |
| Straße | Blarerstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 1. Obergeschoss |
| Wohnungsnummer | 02 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | offene Küche |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten-VZ | 100 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.100,00 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mietbeginn | 01.06.2024 |
Objektbeschreibung
Sie haben das Glück, im schönen Konstanz leben und arbeiten zu dürfen, wissen aber noch nicht, wie lange Sie bleiben werden ?Sie haben aber keine Lust auf Hotel oder Ferienwohnung ?
Ihnen ist schönes Wohnen in guter Stadtlage wichtig ?
Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie:
Diese großzügige Belle-Etage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1910) mit insgesamt nur fünf Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer unterschiedlicher Größe, eine großzügige Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zum überdachten Balkon, der zum begrünten idyllischen Innenhof ausgerichtet ist.
Es gibt ein innenliegendes modernes Duschbad und ein sep. WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung steht einem Mieter ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.
Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2027 |
| Endenergiebedarf | 93,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus Blarer Straße 15 wurde 1910, also in der Übergangszeit zwischen Gründerzeit und Jugendstil, mit entsprechenden Details aus beiden Baustilen errichtet.Die solide Bausubstanz und der funktionale Grundriss der Wohnung sind eindeutige Merkmale aus der Gründerzeit, während z. B. die Gestaltung des Treppenaufganges die Handschrift der verspielten Jugendstilarchitektur durchblicken läßt.
Die Eigentümer haben das Gebäude und insbesondere die hier angebotene Belle Etage mit viel Gespür für die Besonderheiten der Bauzeit modernisiert.
Die Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sänitärinstallation, Badezimmer, WC) wurde auf einen aktuellen Standard gebracht.
Im Bad und im sep.WC sind moderne Fliesenbeläge verarbeitet und attraktive Sanitärobjekte installiert. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Echtglas ausgestattet.
Die Wohnungen werden über eine effiziente Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die vorhandenen Holzböden und Innentüren wurden erhalten und aufgearbeitet. Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet (Ober- und Unterschränke, Elektrogeräte). Es gibt einen attraktiven Essplatz in der großen Wohnküche.
Am Gebäude wurden zum Innenhof hin ausgerichtete, geräumige und überdachte Balkone angestellt.
Hier lässt sich der Feierabend wirklich genießen !!
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Universitätsstadt Konstanz liegt unmittelbar an der Bundesgrenze zur Schweiz in bester Bodenseelage.Die Stadt ist einer der beliebtesten Wohnstandorte auf der deutschen Seite des Bodensees und bietet ihren ca. 82.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot, an dessen Spitze die beiden, auch bundesweit anerkannten Hochschulen stehen.
Die attraktive Lage am See, die umliegende Kulturlandschaft und auch die Nähe zur Schweiz lassen ein facettenreiches Kulturleben und ein vielfältiges gastronomisches Angebot gedeihen.
Konstanz ist die größte Stadt des Landkreises und damit auch regionaler Verwaltungssitz sowie wirtschaftliches Oberzentrum der Region Hochrhein-Bodensee.
Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A 81 Anschluss über Singen oder die Schweizer Autobahnen ), mit der Bahn ( Regionalbahn "Seehas" ) und dem Fährverkehr über den Bodensee ist gut ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus Blarer Straße 15 befindet sich einer ruhigen Wohnlage zwischen dem beliebten Stadtteil Paradies und der schmucken Altstadt, die in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen ist. Das umfassende urbane Angebot der Innenstadt ist somit bequem verfügbar.
Es gibt aber auch im Quartier selbst ein gutes Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lebensmittel,
Getränkemarkt, Café, Restaurants, Arztpraxen, Dienstleistungen).
Das Wohngebiet wird durch eine Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Stilvolle Gebäude in einem gepflegten Umfeld dominieren das Stadtbild.
Wer urbanes Wohnen auf gutem Niveau sucht, kommt an diesem Angebot nicht vorbei.
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.Die Grundmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. angemessene Vorauszahlungen auf die Betriebs- und die Heizkosten.
Die Wohnung ist bezugsfertig möbliert. Die Küche ist eingerichtet. Alle Zimmer sind vollständig mit attraktiven Möbeln versehen (Sitzmöbel, Betten, Schränke, Lampen, Bilder, TV Gerät etc.). Der Mieter muss lediglich sein persönliches Inventar mitbringen.
Zur o.a. Grundmiete kommt ein Möblierungszuschlag in Höhe von 400,00 € hinzu.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Peter Königstein
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0761 56000
Mobil: 0172 3616942
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0761 56000
Mobil: 0172 3616942