Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung in Mannhei ...
| ImmoNr | 41775 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Straße | Soironstraße |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 1. Obergeschoss |
| Wohnungsnummer | 15 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | einen Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 9.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Käuferprovision | 7.104,30 € - die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 9.000 € |
| Gesamtkaufpreis | 199.000 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft – Soironstraße 5-7, Zellerstraße 27-29, Nebeniusstraße 12-14 - umfasst 72 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingängen.Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus – Soironstraße 7 - im 1. Obergeschoss.
Sie bietet auf rund 63 m² Wohnfläche, einen Flur, eine funktionale Küche, ein gut zu möbierendes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auf dem Balkon gibt es einen sehr großzügigen belichtete Abstellraum.
Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Fenster und ein sep. WC.
Die Wohnung steht bereits leer und kann von den Erwerber nach einer Renovierung zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 199.000,00 €, davon entfallen 190.000,00 € auf die Wohnung und 9.000,00 € auf die Garagenstellplatz.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 3.475 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in einer damals gern genutzten, recht einfachen Siedlungsbauarchitektur errichtet.Das Gebäude hat ein flachgeneigtes Giebeldach, das mit Betonziegeln eingedeckt ist. Die Außenmauern dürften bauzeitgemäß aus Ziegelsteinmauerwerk bestehen. Die Fassaden sind verputzt.
Es sind doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1983) mit Kunststoffrollläden eingebaut.
Die Beheizung der Wohnungen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz.
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem weitestgehend ursprünglichen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung bedarf einer Renovierung / Modernisierung.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist türhoch gefliest. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es dort einen Waschmaschinenstellplatz mit entsprechenden Anschlüssen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.Die Soironstraße 7 befindet sich in der Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen in unmittelbarer nähe zur Mannheimer Universitätsklinik. Es handelt sich um beliebten Stadteil mit guter Infrastruktur und zahlreichen kulturellen Angeboten sowie Innenstadt- und Neckarnähe.
Der Stadtteil bietet seinen Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltstelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über des Bundesstraße 39 lässt sich die Autobahn A6 in in rund 5 Minuten anfahren. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist bestens ausgebaut.
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
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